Construire sa maison : combien ça coûte ? 

Combien ça coûte de construire sa maison ? Quel est le budget nécessaire et comment obtenir le financement ? Découvrez toutes les réponses à vos questions dans cet article !

Au début de tout projet de construction de maison individuelle se pose la question du coût et du financement…

Le financement de la construction d’une maison

A moins que vous n’ayez une grosse somme d’argent à votre disposition, vous devrez avoir recours à un financement bancaire pour faire construire votre maison.

La première démarche à effectuer est de savoir de quel budget vous allez disposer pour réaliser votre projet de construction.

Pour ce faire, vous pouvez :

• prendre rendez-vous avec votre banquier et lui demander quelle sera votre capacité d’emprunt pour réaliser votre projet. A cette capacité d’emprunt, vous devrez ajouter votre apport personnel le cas échéant et vous disposerez de votre budget de construction.
• faire une simulation en ligne de votre capacité d’emprunt sur un des nombreux simulateurs en ligne. Il vous suffira d’entrer vos revenus mensuels, vos charges (loyer, crédits…) et la durée de votre emprunt. Le simulateur vous calculera en 2 clics le montant que vous pouvez emprunter à la banque.
• vous adresser à un courtier en immobilier capable de vous proposer la meilleure offre de crédit immobilier en fonction de votre projet et de votre capacité d’emprunt. Recourir à un courtier est une solution avantageuse car ces derniers sont en relation avec tous les organismes bancaires et sont au fait de tous les montages possibles (prêt à taux zéro ou PTZ, compensation des loyers en cas d’investissement avec dispositif Pinel ou autre…).

Chez Villatop.fr, dès la genèse de votre projet de construction de maison, nous pouvons vous accompagner sur l’étape de recherche de financement. N’hésitez pas à nous contacter, un Top Conseiller vous rappellera.

Dès lors, vous pouvez étudier les différentes options qui s’offrent à vous et les coûts associés.

Le budget détaillé pour faire construire sa maison :

1 | Poste budgétaire : le terrain

Si vous disposez de votre propre terrain constructible, vous n’avez pas à calculer ce coût. Si en revanche vous n’avez pas de terrain, vous devrez en acheter un. Le prix d’un terrain constructible en France varie fortement en fonction des régions.

Voici un état des lieux des prix moyens des terrains au m2 en France en 2018, par département :

Il ne vous reste plus qu’à multiplier le prix moyen du terrain au m2 par la superficie de votre terrain et vous aurez un budget pour l’achat de votre terrain.

source : le journaldunet

2 | Poste budgétaire : la construction de votre maison 

Prix 2018 pour la construction d’une maison neuve avec et sans étage moyenne marché des constructeurs de maison individuelle et prix Villatop.fr

Si vous choisissez de faire construire votre maison avec Villatop.fr, il faut rajouter à ce budget de 79 000 € : 34 000 € pour les fondations et environ 30 000 € pour les kits de finition de votre maison.

Vous savez donc désormais comment calculer le budget de votre projet pour faire construire votre maison.

Chez Villatop.fr, nous vous offrons un accompagnement de A à Z dans toutes les étapes de votre projet de construction de maison. Obtenez immédiatement votre devis précis en ligne en cliquant ici : devis en ligne Villatop.fr