Les questions fréquentes

Maison prête-à-finir

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Qu'est-ce qu'une maison prête-à-finir ?

Une maison prête-à-finir est une maison dont le gros oeuvre fermé a été réalisé par le constructeur. On appelle gros oeuvre fermé tout ce qui a trait à l’ossature de votre maison (fondations, murs porteurs, poutres,planchers interétages et charpente) mais également à ce qui ferme votre maison (murs et toiture). On parle alors d’un bâtiment “hors d’eau, hors d’air”. Dans le cas des maisons prêtes-à-finir Villatop, la réalisation de la dalle de fondation de votre maison est à votre charge, Villatop assurant la construction du bâtiment qui vous sera livré hors d’eau, hors d’air.

Quels seront les travaux à ma charge ?

Avant la construction de votre maison, vous devrez réaliser la dalle et les fondations de votre maison. A la livraison, votre maison sera construite prête-à-finir, c’est-à-dire que vous devrez réaliser les finitions de votre maison : la plomberie, le chauffage, l’électricité, les sanitaires, la décoration, et l’aménagement intérieur. Villatop a prévu des kits de finition que vous pouvez acquérir pour terminer la construction de votre maison. Ces kits sont livrés installés par les équipes de Villatop.fr 

Quels sont les avantages des maisons prêtes-à-finir ?

Les maisons prêtes-à-finir présentent de multiples avantages, notamment en termes de coût et de délai de réalisation et plus encore chez Villatop grâce à la technologie ultra innovante de l’ossature métallique fabriquée dans nos usines locales. Le gros oeuvre fermé (hors fondations) peut ainsi vous être livré en seulement 4 semaines. Cette rapidité d’exécution et de construction impacte directement le prix de votre maison : les chantiers étant plus courts dans leur réalisation et les matériaux se trouvant à proximité, le coût de main d’oeuvre et d’acheminement de l’ossature est considérablement réduit.

Quel est le délais de réalisation d'une maison prête-à-finir chez Villatop ?

Il faut compter 5 mois, après la réalisation de la dalle, au lieu de 6 semaines

Garanties

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Qu'est-ce que l'assurance ou garantie décennale ?

La garantie décennale est une garantie que souscrit le constructeur et qui couvre tout défaut dans la construction qui pourrait compromettre la solidité de votre maison et/ou qui rendrait son habitation impossible. Cette garantie est valable 10 ans à partir de la livraison de votre maison par le constructeur. Dans le cas de Villatop.fr, la garantie décennae couvre le gros œuvre (hors fondations) réalisé par Villatop.fr

L’ossature métallique

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L'acier s'oxyde en milieu tropical et au bord de la mer, quelle est la durée de vie de l'acier utilisé par Villatop.fr
L’acier utilisé par Villatop.fr est l’acier de type ZM (zinc-aluminium-magnésium), décrit dans un agrément du CSTB (ETPM AC 2012697). Le ZM est un acier revêtu par du zinc, de l’aluminium et du magnésium et qui a subi un traitement chimique de surface. Profildom assure la réalisation de l’acier galvanisé dans son usine en profileuse à froid. En offrant une résistance exceptionnelle à la corrosion et aux éraflures, l’acier galvanisé ZM de Villatop.fr permet de réaliser des maisons individuelles d’une longévité exceptionnelle, y compris en bord de mer.

Fiche technique magnélis arcelor

Quelle est l'épaisseur d'acier est utilisée par Villatop.fr

L’acier utilisé par Villatop.fr dans la construction de ses maisons est d’une épaisseur de 1.6mm (S350GD + ZM310)

Quels sont les avantages de l'ossature métallique ?

Le choix de l’ossature métallique présente des avantages avérés de personnalisation, de robustesse, de longévité et d’accessibilité en termes de prix. Plus robuste que le bois et le béton, l’ossature métallique en acier galvanisé affiche une longévité pouvant aller jusqu’à 180 ans ! D’autre part, d’un coût accessible, la structure métallique permet au plus grand nombre de réaliser un projet de construction de maison individuelle même pour les ménages les plus modestes. Enfin, grâce au bardage, la structure métallique de votre maison est revêtue de parements modernes, à vos couleurs, dans la tradition des maisons d’architecte.

Idées reçues sur la construction acier

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La performance thermique (isolation) de la construction acier n'est pas bonne

Faux : la performance thermique d’une construction dépend surtout de l’isolant utilisé dans le complexe de murs extérieur/intérieur. Les isolants sélectionnés par Villatop.fr offrent les meilleures performances isolantes, répondant aux normes énergétiques en vigueur. Ces isolants sont mis à disposition dans le kit de finition “cloison”.

La construction béton est mieux adaptée que la construction acier en zone sismique

Faux : la construction parasismique est une question de conception structurelle, d’assemblage, connecteur et de poids & masse. L’acier est donc tout à fait indiqué de par sa résistance exceptionnelle et sa capacité d’élasticité qui, en cas de séisme, permet à la structure de la maison de plier sans rompre et de reprendre sa forme initiale, ce que le béton ne permet pas.

La construction en bois est plus écologique que la construction en acier

Faux. Le bois est un matériau beaucoup plus volumineux que l’acier. Pour réaliser une maison individuelle, il faudra mobiliser 1 conteneur de bois. A contrario, un conteneur de bobine métallique pourra permettre de réaliser la construction de 4 maisons individuelles. L’acier est donc bien plus écologique que le bois dans la construction.

Terrain & fondations 

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Je suis un particulier, je possède ou j'achète un terrain constructible, suis-je dans l'obligation de passer par un architecte pour ma demande de permis de construire ?

Le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher de votre construction dépasse 150 m². Les maisons Villatop.fr ne nécessitent pas l’intervention d’un architecte dans l’établissement de la demande de permis de construire. Quoi qu’il en soit, Villatop.fr prend en charge cette étape pour vous. Dans tous les cas, il est possible d’obtenir gratuitement des conseils auprès d’un architecte du conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) ou du service urbanisme de la commune où est situé le terrain.

Dois-je déjà posséder un terrain pour construire ma maison ?

Villatop vous livre une maison prête-à-finir, hors d’eau, hors d’air. Vous devez au préalable posséder votre propre terrain et avoir effectué les démarches administratives nécessaires pour votre projet de construction.

Suis-je accompagné par Villatop dans la réalisation des fondations de ma maison ?

Villatop ne réalise pas la dalle de fondation de votre maison mais vous accompagne dans cette étape primordiale. En effet, nos architectes élaborent le plan de la dalle à réaliser et un plan coté, c’est-à-dire comprenant toutes les dimensions de la dalle, vous est fourni.

Démarches à réaliser pour construire une maison 

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Je suis un particulier, je réalise une Villatop, le bureau de contrôle est-il obligatoire ?

En tant que maître d’ouvrage, vous pouvez avoir recours, si vous le souhaitez, à un bureau de contrôle technique indépendant, dont la mission est de s’assurer du respect des normes en vigueur sur le chantier. Le bureau de contrôle technique est obligatoire dans certains cas qui ne concernent pas les maisons Vilatop.fr : le recours à un bureau de contrôle est donc facultatif.

Quelles sont les démarches administratives à effectuer pour construire une maison ?

Les documents à nous transmettre pour la construction de votre projet Villatop sont les suivants : une étude de sol, la référence cadastrale de votre terrain, l’adresse de votre terrain ainsi que votre relevé topographique.

Obligations sur l'étude de sol

Pour les clients, qui sont en cours d’acquisition de leur terrain, il y a une loi de 2018, qui impose au vendeur du terrain, de réaliser l’Étude de sol et de la remettre à l’acheteur. Peu de personnes savent cela.