17,47m²
2 chambres
1 salle d’eau
Pas besoin de permis
La Villa Kiwi 2 chambres hors d’eau hors d’air à ossature métallique
La Villa Kiwi est une petite maison de 17,49 m². Elle a été conçue afin de donner à tous la possibilité d’obtenir un logement sans obligation de dépôt de permis de construire. Cette petite construction peut très bien servir comme maison de vacances ou maison de jardin ou tout simplement un logement permanent.
Malgré sa taille, elle dispose d’ une chambre au rez-de-chaussée, d’une cuisine séjour, d’une salle d’eau. Son grand atout est un mezzanine donnant accès à un balcon. Tout l’ensemble rend cette petite maison agréable à vivre.
Les plans de la villa Kiwi 2 chambres
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Les plans 3D
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Fiche technique
Détails techniques du RDC
| Matériaux | Structure métallique légère |
| Dimensions extérieures | 4000*5000 mm |
| Surface habitable | 17,47 m² |
| Épaisseur des murs | Extérieur 111 mm – Intérieur 95 mm |
| Hauteur minimum des cloisons | 2470 mm |
| Hauteur maximum des cloisons | 2470 mm |
| Plancher | Dalle en béton armé |
| Surface de toit à couvrir | 29,42 m² |
| Dépassement du toit / façade mm | 480 mm |
| Nombre de pièces | T2 – 1 chambres & Salon |
| Pente de toit | 10º |
Détails techniques du R+1
| Matériaux | Structure métallique légère |
| Dimensions extérieures | 4000*5000 mm |
| Surface mezzanine | 8,84m² |
| Épaisseur des murs | Extérieur 111 mm – Intérieur 95 mm |
| Hauteur minimum des cloisons | 1430 mm |
| Hauteur maximum des cloisons | 2470 mm |
| Mezzanine | Viroc 19mm |
| Surface de toit à couvrir | 27,5 m² |
| Dépassement du toit / façade mm | 480 mm |
| Nombre de pièces | T2bis – 1 chambres & Salon + mezzanine |
| Pente de toit | 10º |
Les garanties
Garantie décénnale
C’est une assurance obligatoire pour un maître d’ouvrage – celui qui fait réaliser les travaux de construction. Elle a pour objectif de préfinancer les travaux de réparations des dégâts couverts par les garanties décennales des entreprises qui effectuent les travaux. Elle couvre pendant 10 ans à partir de réception de travaux tous les désordres concernant la solidité de l’ouvrage. Elle facilite la vie du propriétaire car il déclare simplement le sinistre à l’assureur auprès duquel il a souscrit la DO et celui-ci prend en charge le coût de travaux. Par conséquent, il n’est pas obligé de chercher quel artisan a incombé la faute.
Garantie de parfait achèvement
Oblige tous les constructeurs envers le maître d’ouvrage ou l’acquéreur de réparer toutes les malfaçons et les désordres pendant un an de la réception des travaux. Il s’agit de tous les dommages qui ne permettent pas à l’ouvrage d’être conforme avec ce qui à été prévu dans le contrat.
RTAA DOM
C’est une réglementation thermique – acoustique – aération pour les départements d’outre mer. Elle impose des normes de construction aux promoteurs et propriétaires. Ces normes ont été conçues pour que les constructions dans ces départements soient adaptées aux conditions climatiques spécifiques de DOM TOM.
Garantie biennale
Obligatoire pour tous les constructeurs. Elle couvre pendant deux ans tous les éléments et les équipements qui peuvent être dissociés de l’ouvrage lui-même. Cela veut dire que là où la garantie décennale n’agit pas, la garantie biennale intervient. Elle couvre entre autres : les faux plafonds, les appareils électriques, les revêtements de sol, les menuiseries intérieures etc.
Normes parasismiques
désignent, suivant les pays et les régions, l’ensemble des règles concernant la construction dans la zone sismique. Elles ont pour but d’éviter ou diminuer au maximum les risques liés à un séisme.
Normes anticycloniques
Construction conçue selon l’ensemble des règles et normes (concernant surtout son dimensionnement et exigences sur les menuiseries) qui lutte contre l’effet “prise au vent” pour résister à des vents maximum entre 120 et 250 km/h. Elles sont à prendre en compte surtout au moment de la conception de bâtiments en suivant les zones de sismicité (5 en France)
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